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¿Qué está pasando?
Lo primero es cerrar la llave de paso del apartamento o de la casa para cortar el daño: mientras siga corriendo, el agua sigue afectando piso, muro y vecinos. Después se localiza el punto y se repara. Una fuga a la vista arranca alrededor de $170.000, y el material va aparte.
Hablar con un plomeroUna humedad que crece sin fuga visible casi siempre es una tubería dentro del muro o bajo el piso. Lo correcto es localizarla antes de picar, para abrir solo donde está y no a ciegas. El valor sale al ubicarla, y el resane posterior se cotiza aparte.
Hablar con un plomeroSi es un tapón cercano se resuelve con espiral manual, desde $75.000. Si está más profundo se necesita máquina eléctrica, desde $100.000, y si es la tubería principal se evalúa hidrojet. No uses ácidos: dañan el tubo y no sacan el tapón.
Hablar con un plomeroSi el agua fría llega bien, el problema está en el calentador: puede ser el encendido, el termostato, la salida de gases o sedimento acumulado. Se revisa en sitio y se dice si se repara o si conviene cambiarlo, con el repuesto aparte.
Hablar con un plomeroEl olor entra cuando un sifón se secó y perdió su sello de agua, o cuando la caja de inspección está saturada. Lo primero se resuelve rápido; lo segundo pide sondaje y limpieza, desde $100.000 con máquina.
Hablar con un plomeroAcá no hay que correr: se mide, se define si hay que mover puntos de agua o desagüe y se cotiza cerrado. La mano de obra va por jornada, entre $100.000 y $140.000, y el aparato lo pones tú o lo conseguimos nosotros.
Hablar con un plomeroSin extras escondidos. Lo que cotizamos es lo que cobramos.
Intervención en la red común: bajantes de aguas negras, lluvias y columnas de agua potable.
Se acuerdan horarios y avisos a los residentes antes de cerrar el agua, y se cumple lo acordado.
Se trabaja por sectores y con válvulas de corte, para no dejar la copropiedad completa sin agua.
Se entrega por escrito qué se encontró y qué conviene programar, que es lo que la administración necesita para presupuestar.
Cuartos de bombas, shafts y cubiertas, con el equipo y la seguridad que eso exige.
Nada de tarifa por hora en obra de este tamaño: se mide, se cotiza cerrado y se firma el alcance.
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