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¿Qué está pasando?
Lo primero es cerrar la llave de paso del apartamento o de la casa para cortar el daño: mientras siga corriendo, el agua sigue afectando piso, muro y vecinos. Después se localiza el punto y se repara. Una fuga a la vista arranca alrededor de $170.000, y el material va aparte.
Hablar con un plomeroUna humedad que crece sin fuga visible casi siempre es una tubería dentro del muro o bajo el piso. Lo correcto es localizarla antes de picar, para abrir solo donde está y no a ciegas. El valor sale al ubicarla, y el resane posterior se cotiza aparte.
Hablar con un plomeroSi es un tapón cercano se resuelve con espiral manual, desde $75.000. Si está más profundo se necesita máquina eléctrica, desde $100.000, y si es la tubería principal se evalúa hidrojet. No uses ácidos: dañan el tubo y no sacan el tapón.
Hablar con un plomeroSi el agua fría llega bien, el problema está en el calentador: puede ser el encendido, el termostato, la salida de gases o sedimento acumulado. Se revisa en sitio y se dice si se repara o si conviene cambiarlo, con el repuesto aparte.
Hablar con un plomeroEl olor entra cuando un sifón se secó y perdió su sello de agua, o cuando la caja de inspección está saturada. Lo primero se resuelve rápido; lo segundo pide sondaje y limpieza, desde $100.000 con máquina.
Hablar con un plomeroAcá no hay que correr: se mide, se define si hay que mover puntos de agua o desagüe y se cotiza cerrado. La mano de obra va por jornada, entre $100.000 y $140.000, y el aparato lo pones tú o lo conseguimos nosotros.
Hablar con un plomeroSin extras escondidos. Lo que cotizamos es lo que cobramos.
Se ubica el punto antes de abrir. Romper muro a ciegas sale más caro que la fuga.
Llave, sifón, empalme o el tanque del sanitario. Se repara en la misma visita, desde $170.000.
Se localizan por presión y rastro de humedad, y se abre solo donde está, no todo el tramo.
Se cierra y se mide, para confirmar que no queda una segunda fuga que aparezca a los días.
Abrir y cerrar el muro es otro trabajo. Va en la cotización desde el principio, no al final.
Cuando la fuga pasó al apartamento de abajo, se entrega por escrito qué se encontró, para la administración o el seguro.
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